Verwalten

Hausverwaltung

Zuerst lernen wir Ihr Haus vom Boden bis zum Keller kennen.

Die Betreuung Ihrer Immobilie, beispielsweise eines Mehrfamilienhauses, erfolgt bei uns mit professioneller Software und Technik

Sie dürfen von uns erwarten, dass wir Ihr Eigentum umfassend betreuen.Dazu gehört selbstverständlich die persönliche Betreuung der jeweiligen Mieterinnen und Mieter. Ein wichtiges Thema sind natürlich auch Reparaturen und erforderliche Maßnahmen, beispielsweise bei Mängeln, wie einem defekten Durchlauferhitzer, oder veränderten gesetzlichen Ansprüchen, man denke an die
aktuelle Energieeinsparverordnung.
In jedem Fall setzen wir auf vernünftige Lösungen und eine sinnvolle Vernetzung der Gewerke, damit die Kosten für die Eigentümer reduziert werden.
Im Regelfall holen wir drei Angebote von Fachfirmen ein (dabei greifen wir gern Ihre Empfehlungen auf) und prüfen diese sorgfältig. Auf Wunsch erörtern wir die Lösungen mit Ihnen zusammen und überwachen die Arbeiten und nehmen die erbrachte Leistung ab. Sie können derartige Tätigkeiten selbstvertsändlich auch vollends in unsere Hände legen.

Im direkten Kontakt mit den Mietern können zudem Probleme umgehend beseitigt und Fragestellungen beantwortet werden.

In der Vergangenheit konnten wir auf diesem Wege zufriedene Mieter gewinnen, die sich in der jeweiligen Hausgemeinschaft wohlfühlen und sich vertrauensvoll an uns wenden.

Leistungen

Die Wirtschaftlichkeit und Werterhaltung Ihrer Immobilie  steht bei uns im Vordergrund.

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen an:

Durchführung u. Betreuung von Instandhaltungsarbeiten

Bewirtschaftung und Pflege der Außenanlagen u. Gebäude

Prüfung u. Organisation von Wartungs – u. Versicherungsverträgen

Aufnahme und Abwicklung von Versicherungsschäden

Planung u. Kalkulation von Modernisierungsarbeiten

Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr

Buchhaltung der Einnahmen und Ausgaben

Forderungsmanagement incl. Mahnwesen

Aufstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen

Nebenkostenabrechnungen u. Finanzverwaltung

Neuvermietung von Wohnungen u. allg. Verwaltungsleistungen

Übergabe und Abnahme der Wohnungen bei Mieterwechsel

  • Vorbereitung und Beschaffung sämtlicher erforderlichen Unterlagen für den Kaufvertragsentwurf
    und Finanzierungsprüfung (wie z.B. Bauunterlagen, Baubeschreibungen, Grundrisse, Ansichten,
    Flurkarten, Grundbücher usw.).

    Begleitung und Durchführung der Kaufpreisverhandlungen und Gesprächen mit den Interessenten
    oder auch anderen Gläubigern bis hin zum Vertragsabschluss beim Notar.

    Übergabe der Immobilie am Übergabetag und weitere Betreuung der Vertragspartner.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 

 

Expertise

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