Attraktive Bürofläche in Kiel

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 24103 Kiel
  • Bürofläche ca. 318
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1957
  • Gesamtfläche ca. 318
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 2021139PO1
  • Provision 1,19 MM

Immobilie

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:

Das ca. 2.000 m² große Wohn- und Geschäftshaus wurde 1957 auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in einer Zeilenbebauung integriert. Das Objekt verfügt über fünf Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss schließt sich im rückwertigen Bereich teilweise ein eingeschossiger Flachbau an, in dem das traditionelle Kino „Die Brücke“ ansässig war.

Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitionsbereit.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Das Objekt ist zentral im Kieler Ortsbezirk Mitte im Stadtteil Vorstadt gelegen. Der Stadtteil Vorstadt wird im Norden von der Rathausstraße und der Holstenbrücke begrenzt. Nördlich des Stadtteils liegen das Binnengewässer Kleiner Kiel und der Bootshafen. Im Osten schließt er an die Kieler Förde an. Im Süden bilden Raiffeisenstraße, Sophienblatt und Ringstraße die Grenze. Den westlichen Rand bilden der Schülperbaum und die Sandkuhle. Die Holstenbrücke durchbricht die Einkaufsstraße Holstenstraße und verbindet die Rathausstraße mit dem Sophienblatt und der Kaistraße, die Hafenpromenade der Kieler Förde.

Ausstattung

– ca. 318 m² Bürofläche
– 10 Räume
– Serverraum
– Pantryküche
– Damen und Herren WC
– DV Verkabelung
– Personenaufzug
– 12,50 €/m² zzgl. MwSt.

Optional ist eine Einzelhandels- oder Gastronomiefläche verfügbar.

DV Verkabelung

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und gerne auch Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Kaltmieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Nahwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Mitglied im IVD - Immobilienmakler
Wir sind IVD-Makler

Der Immobilienmarkt ist mit seiner Größe und Vielfalt äußerst komplex. Hier gilt es, Know-How zu bündeln, um unseren Kunden die größtmögliche Sicherheit & Unterstützung zu bieten. Aus diesem Grund haben wir uns dem Immobilienverband Deutschland (IVD) angeschlossen – Ein Netzwerk aus rund 6.000 qualifizierten Immobilienmaklen.

Um das IVD-Zeichen führen zu können, haben wir uns verpflichtet, unser fundiertes Können stetig auf den Prüfstand zu stellen und es mit regelmäßiger Weiterbildung kontinuierlich zu erweitern. Somit sind wir auch im stetigen Wandel in der Lage, unseren Kunden den bestmöglichen Service anzubieten.

Nutzen Sie unsere Kompetenz!