Repräsentative Bürofläche auf dem Kieler Ostufer

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 24148 Kiel
  • Miete zzgl. NK 2.640,00
  • Bürofläche ca. 220
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1927
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 9
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2022160PO1
  • Provision 3,57 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:

Die einzelnen Etagen sind durch einen gläsernen Fahrstuhl miteinander verbunden und somit auch für Menschen mit Gehbehinderung uneingeschränkt erreichbar. Bei der Einrichtung des Geschäftshauses wurde besonders Wert auf hohe Qualität gelegt. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und erzeugen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ob moderne Mitarbeiter-Küchen, hochwertige Glas- und Holztüren, die zwei Balkone mit Blick auf die Schwentinemündung oder das ansprechend renovierte Treppenhaus, die Ausstattungsqualität sucht ihresgleichen.

Der Keller beherbergt einen klimatisierten Serverraum und dient zu Lagerzwecken und hat eine Einbauküche, einen Ruheraum und einige Arbeitsräume.

Verfügbare Flächen:
– EG ca. 220 m²
– 1.OG ca. 220 m²
– KG ca. 124 m²

Mietpreis 12 €/m²

Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitions- und verhandlungsbereit.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Die Lage und die Verkehrsanbindung können schlichtweg als ideal bezeichnet werden.
Die Immobilie ist mit der Fördefährlinie, dem Verkehrsnetz der KVG und gut ausgebauten Radfahrwegen zu erreichen.
Sie gelangen zügig in die Innenstadt.
Die Umgebung ist vielseitig.
Schwentinewanderweg, Geomar, Kliniken, Seefischmarkt, Alte Mühle, verschiedene Gastronomieangebote, Einkaufszone und benachbarte Wohn- und Gewerbegebiete machen den Standort attraktiv.

Ausstattung

Das 1927 gebaute Gebäude wurde bis in die jüngste Zeit ständig umfassend modernisiert und umgebaut. Die historische Fassade blieb aus Gründen des Denkmalschutzes erhalten. Fenster und Türen wurden ersetzt und die Dachdeckung erneuert. Im Innen befinden sich neben den ursprünglichen Wänden auch neue Leichtbauwände. Als Heizung wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Alle Büroräume sind mit aufgesetzten Kabelkanälen versehen, die sternförmig verkabelt sind. Der Stromanschluss wurde 2012 und die Sanitärräume 2009/2014 erneuert. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Auf dem eigenen Grundstück gibt es 9 Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

DV Verkabelung

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und gerne auch Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Kaltmieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
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