Repräsentative Wohnung ab Herbst 2021 mieten!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 24113 Kiel
  • Miete zzgl. NK 1.950,00
  • Warmmiete 2.500,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 206
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1963
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 2021121PO1

Immobilie

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:

Diese exklusive Wohnung liegt in einer Stadtvilla am Waldrand des Vieburger Gehölzes in Hassee. Der schöne Garten endet direkt am Wald und an einem kleinen See. Der Blick lädt im Winter zu besinnlichen Stunden vor dem offenen Kamin ein. Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und einen besonderen Charme. Das ca. 60 m² große Wohn/Esszimmer ist, durch viele Fenster und eine 8 m breite Schiebeklapptür, lichtdurchflutet und hat einen offenen Schieferkamin. Der l-förmig verlaufende Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen ca. 20 m² großen Sitzplatz. Optisch werden die Räume durch eine Blumenbank mit Einbauschränken getrennt. Im ca. 12 m² großen Arbeitszimmer genießen Sie den Blick auf den Waldwiesensee, vorallem in der Winterzeit. Die neu gestaltete Küche, das neue Gäste- WC und ein großzügiger Flur, mit der elegant geführten Marmor-Wendeltreppe in das Dachgeschoss, runden das ca. 109 m² große Obergeschoss ab. Im ca. 85 m² großen Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad mit Extra-Dusche und einem Ankleideraum. Die eingebauten Kleiderschränke bieten viel Stauraum. 2 Kinderzimmer sowie das großzügige neu renovierte Kinderbad sind zusätzlich im Dachgeschoss vorhanden. Der Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist energetisch auf den neuesten Stand gebracht worden. Dieses Objekt kann auch gewerblich gemietet werden. Der PKW Stellplatz wird zusätzlich mit 50,- € berechnet, ein Lagerraum kann extra für 100,- € pro Monat angemietet werden. Der Einzug ist ab 01.08.2021 oder nach Vereinbarung möglich.

Lage

Verkehrsgünstige zentrale Lage und dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Lebens und die Grundschule sind schnell fußläufig zu erreichen. Parkpklätze sind in der Straße vorhanden. Die B 76 und die B 404 und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie wohnen mitten in der Stadt und blicken auf einen See und auf einen Wald.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung in einem komplett energetisch saniertem 3-Familienhaus
– 1 Wohn-und Esszimmer
– 1 Küche
– 2 Kinderzimmer
– 1 Kinderbad
– 1 Gäste-WC
– Arbeitszimmer
– Einbauküche
– Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad
– offener Schiefer-Kamin
– teilweise Marmorböden
– Marmor-Wendeltreppe
– großer Garten zur Mitbenutzung
– Einbauschränke
– neue Dachisolierung, neue Fenster, neue Elektrik, neuer Balkon, neue Wärmedämmung
– Balkon ca. 20 m²
– Dachboden
– PKW Stellplatz optional

Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 19.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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