Wohnung mit schöner Aussicht vis-à-vis der Schwentine!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24148 Kiel
  • Miete zzgl. NK 550,00
  • Warmmiete 690,00
  • Nebenkosten 140,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1901
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2021135PO1

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

In einer Villa direkt vis-à-vis der Schwentine in Kiel-Wellingdorf erwartet Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung.
Diese 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche.
Links liegt das kleine Zimmer, das zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Daneben kommen Sie in das Schlafzimmer. Dieses ist zusätzlich mit Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber vom Schlafzimmer betreten Sie die Küche mit einem großem Veluxfenster, dass den Blick in den Garten frei gibt. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier können Ihre Waschmaschine und Trockner einen Platz finden.
Das am Ende des Flures gelegene ca. 41 m² großen Wohn- und Esszimmer hat als Wohlfühlfaktor einem Kaminofen, der für Gemütlichkeit sorgt.
Im Garten steht ein Pavillion für Ihr Fahrrad.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann daher zum 01.11.2021 bezogen werden.
Sie ist perfekt für Singles oder einen 2-Personenhaushalt geeignet.
Eine Mindestmietzeit von 4 Jahren wird gewünscht.
An der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Für wasserbegeisterte Segler, Paddler oder Angler wäre dies die optimale Wohnlage – die Schwentine und/oder Förde direkt vor der Haustür.

Lage

Kiel Wellingdorf befindet sich auf dem Ostufer direkt an der Kieler Förde sowie in unmittelbaren Nähe zur Schwentinemündung. In diesem Stadtteil gibt es viele Grünflächen und landschaftlich wunderschön gelegen.

In den letzten Jahren wurden große Anstrengungen unternommen, die Attraktivität dieses Bereiches weiter zu steigern. Die Sanierung der Alten Schwentinebrücke, die Aufwertung des Stadtteilzentrums und die Infrastruktur des Seefischmarktgeländes sind Beispiele dafür. Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner, Besucher und Touristen.

Mit seiner Infrastruktur und nicht zuletzt seiner Nähe zu den Stränden in Heikendorf und Möltenort, erfreut sich dieser Stadtteil schon seit Jahren wachsender Beliebtheit. Durch die optimale Anbindung beträgt die Fahrtzeit in die Kieler Innenstadt mit dem PKW ca. 10 Minuten, was das Freizeitangebot sowie die Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten enorm erweitert.

Ausstattung

– 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m²
– Einbauschränke im Schlafzimmer
– Vollbad mit separater Dusche
– Laminat + Teppichboden
– Küche mit Einbauküche
– Gemeinschaftsdachboden als Abstellfläche
– Fahrradschuppen

Keller Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Onlineanfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und gerne auch Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich die Bearbeitung bei Anfragen, ohne Telefonnummer zur Terminabsprache, stark verzögern kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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